Registra a tu agente primero.
De la casa modelo a las llaves.
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Regístrate a través de tu agente
El paso que la gente hace mal, y no se puede deshacer. Casi todas las constructoras solo reconocen a tu agente si va contigo la PRIMERA vez que visitas. Si entras solo, puedes haber perdido tu representación para esa comunidad.
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El tema del prestamista
Las constructoras casi siempre tienen su propio prestamista y amarran su mejor incentivo a usarlo. Pide además una cotización de afuera. Puedes quedarte con la de ellos; primero mira.
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El contrato es de ellos
Desde cuándo tu depósito deja de ser reembolsable, qué pasa si la construcción se atrasa, qué pasa si el avalúo sale por debajo, y de qué cosas sí te puedes retirar. Todo está en los papeles.
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Sí, igual quieres una inspección
En una casa recién construida, con un inspector que trabaje para ti y no para la constructora, antes del recorrido final. Nueva no significa bien terminada.
En el mercado con Fanny.
Las zonas que mejor conozco.
Elige una zona y pregúntale a Fanny por ella.
Lo que preguntan quienes compran casa nueva.
¿Casa nueva o de reventa?
Nueva significa que todo está en garantía y que la constructora puede cubrirte parte de los gastos de cierre, pero esperas y el contrato es de ellos. De reventa significa que te mudas antes y puedes negociar con la inspección, pero el techo y el aire son tuyos desde el primer día.
¿Por qué la cuota de asociación importa tanto aquí?
Porque en las comunidades nuevas del sur del condado es una parte real del pago mensual, y el banco la cuenta cuando decide cuánto calificas. Dos casas al mismo precio pueden terminar separadas por cientos de dólares al mes una vez que entra.
¿Y el seguro de casa en Florida?
Es de las primeras cosas que hay que cotizar. Si lo dejas para el final te puede cambiar todo el presupuesto. Varía muchísimo según la edad del techo, las ventanas y el tipo de construcción, que es una ventaja real de una casa nueva.
Habla con Fanny.
En español o en inglés. Sin compromiso, y sin decidir nada en la primera llamada.
(305) 639-0434 Avenew Realty Corp 5.0 50 reseñas en Google